O financiamento é um método considerado essencial para que pessoas consigam colocar seus planos em prática de forma mais rápida. Para se tornar algo acessível a muitas pessoas, são oferecidos diversos tipos de financiamento, cada um com suas especificações para cada necessidade do cliente.
Os tipos de financiamentos normalmente variam conforme as condições financeiras e rendimentos do interessado. Saiba o que é financiamento mais detalhadamente a seguir.
O que é um financiamento e como funciona?
O financiamento é um tipo de contrato onde o cliente consegue obter crédito para que consiga atingir seus objetivos e planos. Quem fica responsável por oferecer esse crédito é uma instituição financeira, como, por exemplo, bancos.
O cliente deve entender que o financiamento é um tipo de empréstimo onde deve ter estabelecido o que vai fazer com o dinheiro, pois o financiamento é algo voltado para fins específicos.
É um jeito de conseguir bens e realizar o pagamento de médio a longo prazo, com juros e taxas já definidos. Para esse contrato, o bem financiado fica como garantia de pagamento de toda a dívida feita no financiamento.
Quais as principais formas de financiamento?
Atualmente no Brasil, os financiamentos mais utilizados pela população são os para carros e imóveis.
No caso do financiamento de veículos, a instituição financeira definida pelo processo consegue oferecer crédito aos seus clientes para conseguirem realizar a compra de um tipo de veículo. Todo o valor é enviado diretamente para a loja, sendo assim, o valor final será quitado com a loja e o cliente terá que realizar o pagamento para o banco.
Todo pagamento é feito em forma de prestações com inclusão de juros e taxas definidas antes pelo banco responsável. O veículo passa a ser garantia da dívida feita com o banco.
Em financiamento de imóveis, a modalidade é utilizada para a compra de um apartamento ou casa. Assim como no de veículo, o imóvel também passa a ser a garantia do pagamento de toda a dívida, em caso de não pagamento poderá ser tomada ou enviada a leilão.
Para realizar este tipo de financiamento, o cliente tem a possibilidade de utilizar o FGTS como entrada ou na quitação do financiamento.
É de extrema importância que o contratante saiba como as parcelas são calculadas antes de concretizar o pedido. As parcelas são definidas conforme a amortização, que corresponde à dívida quitada, e também em seus juros.
Alguns sistemas são incluídos na amortização, o mais comum é o da Tabela Price, que é quando o valor definido das parcelas é o mesmo até o fim do financiamento. No Sistema de amortização constante, conhecido como SAC, o valor de toda a prestação diminui conforme os anos.
Qual a diferença entre financiamento e empréstimo?
Mesmo muito parecidos, o empréstimo e o financiamento oferecem diferenças importantes entre eles. A principal diferença entre as duas categorias, é que no caso do empréstimo, o cliente não precisa definir como vai gastá-lo, no financiamento, é necessário que seja indicado a finalidade do financiamento, para compra de algum bem, como imóvel e automóvel.
É de extrema importância que o financiamento esteja bem definido em uma finalidade específica, bem diferente do empréstimo. Porém, mesmo com essa diferença, os dois processos devem passar por uma análise de crédito.
No caso do financiamento, os juros são considerados menores e o banco assume todo o risco em caso de inadimplência. Já no caso de empréstimo, o processo pode ser um pouco mais rápido porque não demanda tantos documentos como no financiamento, mas é preciso estar atento, pois muitas vezes o valor pago não é vantajoso.
Agora sabe o que é financiamento, suas características e diferenças, é necessário avaliar qual o tipo abrange melhor todas as necessidades. O mercado garante diversos tipos e métodos de financiamento, é necessário avaliá-los para não ter prejuízos futuros.
