Para aqueles que pretendem construir a sua primeira residência, é de extrema importância saber o Preço do M2 construção 2020, já que saber obter a resolução desse cálculo faz com que muitas dores de cabeça sejam evitadas, não dando margem para possíveis negociações fraudulentas e/ou duvidosas. Dessa forma, você saberá escolher o mestre de obras com maiores facilidades e com menores riscos.
É importante saber como fazer o cálculo do M2, haja vista que para construir aquela casa dos sonhos é preciso fazer muito planejamento e muita pesquisa, uma vez que, hoje em dia, é possível encontrar diversos meios de construção de casa com um preço que nem sempre é cobrado da forma correta ou mesmo encontrar com pessoas que tenham caráter duvidoso
Como nem sempre é possível crer na idoneidade de cada pessoa, uma forma de se precaver de qualquer tipo de infortúnio é saber como calcular o m2. Sem sombras de dúvidas isso vai ocasionar em uma série de benefícios e, consequentemente, evitar dores de cabeças desnecessárias. Além de que, como se trata de imóvel seu, é sempre válido ficar atento a todas as partes do processo de construção.
Existe diversas razões para fazer com que você aprenda a calcular o preço do M2, isso porque só irá acarretar em grandes benefícios. O mais importante deles é a consciência do investimento necessário para construir toda a obra. Não é uma boa ideia fazer tudo as cegas, o ideal é que sempre se coloque na ponta do lápis todos os tipos de gastos. Então, se você quer aprender a fazer esse cálculo, basta continuar no post que iremos te explicar tudo!
Por que saber calcular o M2?
É compreensível a euforia de alguém que está prestes a realizar o tão aclamado sonho; o de finalmente conquistar a sua casa própria! De fato esse é um sentimento de extrema satisfação, mas é necessário ter cautela. Muitas vezes, esse turbilhão de emoções pode fazer com que você se meta em alguma furada e, aquilo que era pra ser um momento bom da sua vida, se torna um pesadelo.
Nos dias de hoje, o valor da construção de um imóvel não está tão barato, tampouco o preço do m2 2020, e há sempre uma constante procura de como economizar dinheiro. Por isso é extremamente viável saber como colocar esse cálculo em prática, já que pode ser possível economizar dinheiro na sua construção, tendo consciência dos seus gastos na obra e não depender exclusivamente do cálculo obtido pelo profissional.
Muita gente prefere passar longe desse tipo de compreensão por julgar ser um nível de complexidade elevada, e que seria extremamente difícil o entendimento, outros até pensam não ser necessário por acharem que não haverá necessidade de aplicabilidade. Mas, para todos esses que pensam dessa forma, iremos mostrar que o cálculo pode ser aprendido de uma forma bem simples e que há, de fato, uma possível necessidade de aplicação.
Saber solucionar esse cálculo é benéfico para que você fique ciente dos seus gastos e não dependa completamente de um mestre de obras, já que nem sempre é possível acreditar na idoneidade de cada um. Além do mais, você fica por dentro de todos os processos da construção da sua casa, podendo administrar e opinar sobre os gastos e os procedimentos realizados. Acompanhe, abaixo, como calcular o preço do M2 2020.
Como realizar o cálculo do M2 2020?
Não é preciso ser especialista em obras para saber de algumas variáveis dos cálculos do custo do metro quadrado, é importante se manter sempre por dentro e atualizado. A primeira coisa que você deve saber sobre o cálculo do M2 é que o valor do metro quadrado pode ser bastante variável, levando em conta a sua localização geográfica do estado ou sua cidade.
Por isso, ao contratar um profissional, pergunte qual o valor do metro quadrado cobrado. Somente com essa informação você conseguirá obter o preço final. Mas, independente de qualquer coisa, é sempre bom ter uma base do valor cobrado, para não aceitar o primeiro valor que for falado. Se você deseja saber de forma mais aprofundada essa questão, aconselhamos que você visite o site do CBIC.
Lá você vai encontrar de forma mais abrangente os preços estipulados do metro quadrado, levando em consideração estado e também o preço da mão de obra, se assim você desejar calcular. Você só deverá preencher alguns dados necessários e, logo em seguida, irá ser gerado um PDF com a tabela de preço estipulada. Dessa forma, você ficará mais consciente do valor médio do M2 para a sua região.
Na prática, o cálculo funciona da seguinte forma: primeiro é necessário que você tire algumas informações para dar continuidade à resolução. A medição do terreno é uma delas. Caso você não saiba qual a medida do terreno que pretende realizar a construção, não será possível fazer essa conta. Outra informação necessária é o preço cobrado do M2 pelo profissional que você contratou.
Obtendo essas duas informações, o cálculo deve ser realizado da seguinte forma: medidas do terreno x preço de m2. Isso quer dizer que, supondo que a medida do seu terreno é de 100 m2 e o preço do m2 cobrado pelo profissional é de 200 reais, o valor total da construção sairá em torno de R$20.000,00, sem levar em consideração os materiais utilizados para a construção. Isso ocorre porque 100 x 200 = 20.000,00. E é dessa forma que o cálculo é realizado.
Lembre-se, esses são valores meramente demonstrativos, não fazendo qualquer comparação com a realidade. Os números colocados aqui são somente para fins explicativos. Outra informação a se citar é que os cálculos sofrem alterações conforme as estruturas da construção. Além da medida do terreno, existem outros parâmetros de avaliação como, por exemplo, o pavimento (Sobrado ou Térreo), nível de construção (básico, médio ou alto), padrão de acabamento, relevo, arquitetura da casa dentre outros fatores.
Por isso é de extrema importância que você esteja presente em todos os processos de construção da casa, para que fique consciente de todos os gastos que serão cobrados pela construção.
Se você quer ter uma noção maior de quantos será o seu gasto total da obra, acesse o site do Planta Pronta. Através desse site você consegue ter uma boa base de qual será o valor aproximado para a obra. Ele inclui vários outros gastos como o valor do contra piso, calçada, reboco, portas, janelas etc.
Qual será o gasto com a matéria-prima inclusa?
Da mesma forma como o preço cobrado pelo M2, o custo da matéria-prima sofre uma constante variação levando em consideração a região que você reside, por esse fato, é quase que impossível mensurar um valor base de quanto será o seu gasto.
A única possível opção que você pode seguir para tentar abaixar o custo, é: ou você faz suas próprias pesquisas das matérias-primas que você irá utilizar na construção, comparando preços e optando pela mais viável pelo seu bolso, ou você confia no profissional que você irá contratar. Se você optar pela segunda forma, lembre-se de sempre exigir transparência na hora da compra dos materiais, para que você fiscalize a qualidade e também o preço.
Caso você opte por comprar as matérias-primas por conta, procure sempre fazer escolhas conscientes, pois o que mais se tem no mercado são novidades no ramo da construção. Para não fugir do planejamento e do orçamento, é importante se manter focado no que realmente precisa, e isso independe de em qual processo de construção a casa se encontra.
Por exemplo, se a casa está em processo de acabamento, são diversas as opções de pisos, revestimentos e outros materiais que precisam ser escolhidos de forma consciente, caso contrário os gastos poderão ser exorbitantes. Visite diversas lojas, pergunte sobre os materiais mais indicados, valores e formas de pagamento.
Os itens podem variar muito de acordo com modelos e marcas, por isso se mantenha sempre atento e atualizado. Outra opção é comprar os materiais online pelas lojas especializadas, já que os valores costumam ser muito mais baixos do que em lojas físicas.
A base para uma construção de imóvel é sempre se manter presente em todos os processos, sem perder nenhum detalhe. Somente dessa forma você irá administrar os seus ganhos e moldar conforme o seu desejo. Entretanto, caso você queira mensurar melhor os seus gastos, uma sugestão é calcular os preços da construção de casa por etapa, pois dessa forma você consegue obter uma melhor noção do valor necessário.
Quem determina o preço do m2?
Essa é uma pergunta um tanto quanto interessante, mas que nem todo mundo se faz. O preço do metro quadrado geralmente é estipulado pelas indústrias ou pelas empresas responsáveis pelo loteamento inicial. Geralmente, para se chegar em um consenso, envolve-se imobiliárias, construtoras, incorporadas e alguns outros, mas o preço não é pensado do nada.
Geralmente o preço é estipulado levando em consideração o preço de custo da gleba de terras compradas, custo de terraplanagem, infraestrutura, asfalto e rede elétrica, por exemplo. Já para os condomínios fechados, leva-se em conta muros, portaria e outros. Outro fator que influencia no preço é a localização e o padrão do loteamento.
Os valores variam dependendo se o loteamento é aberto ou se é um condomínio fechado, e é justamente por esse fato que os valores não são sempre homogêneos, ou seja, que sofrem alterações a depender do estado que você reside. O resultado de todo esse debate é o CBIC que falamos mais acima, pois o site reúne todo o custo básico de construção em vários estados do país
Tabela de preço da mão de obra para construção civil 2020
Já que falamos que os preços são determinados por um conjunto de pessoas, é possível que você se questione se há como antever os valores dos anos seguintes e, se você se perguntou, a resposta é sim! O preço da construção por m2 para 2020 pode ser calculado, uma vez que estudos e critérios diversos são adotados com antecedência. Isso pode ser muito benéfico, pois você consegue se adiantar ante as situações.
Para que você consiga compreender a média do preço de construção por metro quadrado para 2020, alguns critérios devem estar bem esclarecidos na sua mente, afinal de contas, trata-se de dados que podem variar bastante, tendo em vista que depende de como e quando você vai construir. Entretanto, há dois”‘órgãos regulamentadores” que estipulam uma média.
Os dois indicadores que você pode utilizar para saber o preço por m2 para 2020 é o CUB, Custo Unitário Básico, e o SINAPI, Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices de Construção Civil. Ambos órgãos atuam com o objetivo de guiar e estudar os valores que serão aplicados a cada ano, em cada estado brasileiro e de forma global, o que dá uma noção muito ampla de quanto será os seus gastos.
Para exemplificar e você ter uma noção um pouco melhor, no estado de São Paulo, segundo a média do CUB, o valor médio da construção para uma casa popular de padrão médio é de R$1.637,72. Em contrapartida, segundo os dados do SINAPI, o valor médio gira em torno de R$1.195,88, mas isso levando são os dados mais generalizados, analisando a média brasileira.
Esses são alguns somente alguns exemplos para que você compreenda um pouco, mas para que você possa obter um entendimento maior, recomendamos que você fique sempre de olho tanto no site da CUB quanto no site do SINAPI, pois somente dessa forma você conseguirá ter as informações com mais antecedência.
Esperamos ter te ajudado a economizar e realizar o seu sonho com consciência e qualidade. E nunca se esqueça, acompanhe cada passo da construção da sua casa, esse é o passo mais importante na hora de mensurar os seus gastos. Com isso, finalizamos o post de hoje, até a próxima!
