Quando o assunto é comprar a casa própria, a primeira opção que nós Brasileiros pensamos é em realizar o financiamento imobiliário através da caixa econômica federal, que em termos de segurança é a mais confiável e juros menores com a mais alta taxa de aceitação para novos créditos serem financiados e parcelar o valor do imóvel.
Ter a casa própria é um sonho para todos, mas você precisará estar ciente dos critérios para dar entrada no seu financiamento. O primeiro e mais óbvio é ter em mente a casa que deseja e o valor aproximado que poderá pagar, valor total do imóvel para ter uma base na hora da simulação das parcelas.
Vale ressaltar que a localização e a metragem (Tamanho) da propriedade alteram o valor final da casa escolhida para a compra.
Para se contratar o financiamento imobiliário da caixa, atualmente é preciso ter um breve conhecimento sobre taxas e juros comandadas pelo Banco Central, que geram impactos na economia do País todas às vezes que alteram as taxas e os juros que mudam conforme a inflação.
Para que os consumidores sejam aprovados pela instituição financeira, a Caixa considera o perfil do cliente, os serviços que o banco está oferecendo, que no caso, alteram o valor final do seu financiamento imobiliário da Caixa.
Como funciona o financiamento imobiliário da Caixa?
O consumidor interessado em contratar o financiamento imobiliário da Caixa deve estar atento que o parcelamento pode chegar até 70% em imóveis na planta e imóveis em construção podem ter o valor ainda mais alto, com até 80%, porém, dependerá do valor da casa escolhida.
Quais as taxas de juros do financiamento imobiliário da Caixa?
Nos últimos anos a instituição financeira passou por diversas atualizações em seus sistemas de créditos, veja abaixo quais foram elas:
A mudança mais atual foi imposta ainda esse ano, 24/03/2022 com redução de 0,15% (pontos percentuais); com redução das novas taxas de R $2,80 ao ano. Foi informado que passaria a valer as novas condições para famílias com renda entre R$2,000,01 e R$2400,00 do programa casa verde e amarela.
Para serem utilizadas com subsídios para construção de novas casas.
O que é a redução de juros do financiamento imobiliário da Caixa?
A redução dos juros é uma contemplação dada às modalidades financeiras SFH-Sistema financeiro de habitação e SFI-Sistema financeiro imobiliário e os imóveis residenciais que ainda estão com saldo devedor pela taxa referencial TR.
O que é exigido para conseguir a redução de juros?
A redução de juros já estará valendo para os novos contratos, sendo assim, será necessário somente comprovar as suas informações junto aos seus documentos durante o processo de aprovação.
Para que seja concedido o direito ao crédito imobiliário da caixa, a pessoa interessada deverá fazer a simulação no site da caixa econômica federal para visualizar o valor das parcelas e ter uma base do valor que irá dar como entrada. as taxas já com os reajustes serão inclusas no valor do imóvel.
Não pule esta parte, pois mesmo que pareça não fazer diferença na hora da contratação final, você terá uma base para poder se organizar e saber se poderá arcar com as parcelas do seu contrato.
