Broker: o que é e como ele funciona?

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Conheça a figura do broker, ou em termo equivalente ao do inglês “corretor”, um intermediador que cada vez mais é procurado por indivíduos que desejam investir e negociar ativos no mercado, adquirir um imóvel, ou realizar compras e/ou vendas no comércio.

Se você também possui o interesse de contratar esse intermediador, ou apenas deseja saber mais sobre a importância de um broker nos diferentes mercados de negociações, venha conosco, pois, preparamos uma matéria para esclarecer essas dúvidas!

O que é um broker?

O broker é um agente ou uma empresa que trabalha intermediando os serviços de compra e venda. Ele é responsável por intermediar as negociações entre compradores e vendedores de diferentes mercados e atividades, facilitando a transação entre as partes.

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Fonte/Reprodução: original.

Por exemplo, se você deseja adquirir uma casa própria ou alugar um imóvel para abrir um negócio, mas não sabe por onde começar a pesquisa, quais as melhores localidades, ou os imóveis com melhor custo benefício, contratar uma imobiliária ou um corretor de imóveis (broker), pode facilitar o processo, pois haverá alguém responsável por cuidar de todas as etapas de compra ou locação.

O mesmo se dá ao negociar ativos na bolsa, quando a intermediação de uma pessoa ou instituição media a compra e venda de títulos, além de oferecer consultoria sobre determinadas operações.

Qual a função de um broker?

O broker, que está ligado a uma corretora de prestação dos serviços e de assessoria para negociações. Ele tem a principal função de orientar os clientes nos seus investimentos, formular as melhores estratégias para encontrar aquilo que o cliente deseja e com a melhor rentabilidade possível.

O broker também tem a função de acompanhar todas as etapas das negociações para que as partes envolvidas não saiam lesadas por alguma falta de informação ou descuido durante as transações.

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Quais são os requisitos para se tornar um broker?

Para trabalhar como broker não é exigido uma graduação específica, todavia é necessário um preparo formal, pois as corretoras que os contratam esperam que o indivíduo possua certificações ligadas ao mercado financeiro/econômico, como cursos de especialização na área.

No Brasil, para atuar como um broker do mercado financeiro, uma das exigências é uma formação de assessoria de investimentos e a Certificação do Programa de Qualidade Operacional (PQO Operacional), oferecida pela Bolsa de Valores Oficial do Brasil, a chamada Brasil Bolsa Balcão (B3). Isso permite que o indivíduo possa ser reconhecido e atuar dentro das exigências da Comissão de Valores Imobiliários (CVM).

Como funciona o processo de corretagem?

A corretagem integra o contrato de prestação de serviços, firmado entre o broker/corretor e os clientes, para que o profissional possa intermediar os processos de compra e venda. Em suma, é uma taxa ou comissão cobrada pelos serviços do broker e da corretora.

A taxa de corretagem é definida via legislação, e o percentual da taxa varia conforme o modelo de produto. Nos ativos imobiliários, geralmente os imóveis urbanos e industriais possuem uma taxa de 6% a 8% sobre a venda; os rurais entre 8% e 10%, e as vendas judiciais de 5%.

Todavia, é importante ressaltar que um imóvel, ao ser ofertado por um broker ou corretora, já deve estar com a taxa de corretagem incluída no preço da venda, pois não é permitido que a taxa seja inclusa posteriormente sobre o preço do imóvel. Regra essa que pode ser modificada comunicando-se as partes sobre quaisquer acréscimos, pois é preciso honestidade nas transações.

Quais são as principais vantagens e desvantagens de usar um broker?

Uma das vantagens do auxílio de um broker é que ele facilita a vida tanto dos compradores quanto dos vendedores, principalmente pela assessoria em todo o processo de transação, que torna os trâmites mais simples e seguros. Além deste profissional ter bem mais conhecimento do mercado de investimentos, o que melhora o leque de opções e a negociação das partes envolvidas.

Todavia, acredita-se que uma das desvantagens de se contratar um broker é a taxa de comissão a ser paga, pois, como o percentual da taxa varia conforme o ativo ou título negociado, o que diminui a margem de lucro, ou aumenta o preço de compra.

Chegamos ao final deste texto e esperamos que você tenha compreendido o que é um broker, bem como qual a sua importância para quem deseja analisar os riscos e oportunidades ao realizar algum tipo de investimento ou transação.

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