Conheça a figura do broker, ou em termo equivalente ao do inglês “corretor”, um intermediador que cada vez mais é procurado por indivíduos que desejam investir e negociar ativos no mercado, adquirir um imóvel, ou realizar compras e/ou vendas no comércio.
Se você também possui o interesse de contratar esse intermediador, ou apenas deseja saber mais sobre a importância de um broker nos diferentes mercados de negociações, venha conosco, pois, preparamos uma matéria para esclarecer essas dúvidas!
O que é um broker?
O broker é um agente ou uma empresa que trabalha intermediando os serviços de compra e venda. Ele é responsável por intermediar as negociações entre compradores e vendedores de diferentes mercados e atividades, facilitando a transação entre as partes.
Por exemplo, se você deseja adquirir uma casa própria ou alugar um imóvel para abrir um negócio, mas não sabe por onde começar a pesquisa, quais as melhores localidades, ou os imóveis com melhor custo benefício, contratar uma imobiliária ou um corretor de imóveis (broker), pode facilitar o processo, pois haverá alguém responsável por cuidar de todas as etapas de compra ou locação.
O mesmo se dá ao negociar ativos na bolsa, quando a intermediação de uma pessoa ou instituição media a compra e venda de títulos, além de oferecer consultoria sobre determinadas operações.
Qual a função de um broker?
O broker, que está ligado a uma corretora de prestação dos serviços e de assessoria para negociações. Ele tem a principal função de orientar os clientes nos seus investimentos, formular as melhores estratégias para encontrar aquilo que o cliente deseja e com a melhor rentabilidade possível.
O broker também tem a função de acompanhar todas as etapas das negociações para que as partes envolvidas não saiam lesadas por alguma falta de informação ou descuido durante as transações.
Quais são os requisitos para se tornar um broker?
Para trabalhar como broker não é exigido uma graduação específica, todavia é necessário um preparo formal, pois as corretoras que os contratam esperam que o indivíduo possua certificações ligadas ao mercado financeiro/econômico, como cursos de especialização na área.
No Brasil, para atuar como um broker do mercado financeiro, uma das exigências é uma formação de assessoria de investimentos e a Certificação do Programa de Qualidade Operacional (PQO Operacional), oferecida pela Bolsa de Valores Oficial do Brasil, a chamada Brasil Bolsa Balcão (B3). Isso permite que o indivíduo possa ser reconhecido e atuar dentro das exigências da Comissão de Valores Imobiliários (CVM).
Como funciona o processo de corretagem?
A corretagem integra o contrato de prestação de serviços, firmado entre o broker/corretor e os clientes, para que o profissional possa intermediar os processos de compra e venda. Em suma, é uma taxa ou comissão cobrada pelos serviços do broker e da corretora.
A taxa de corretagem é definida via legislação, e o percentual da taxa varia conforme o modelo de produto. Nos ativos imobiliários, geralmente os imóveis urbanos e industriais possuem uma taxa de 6% a 8% sobre a venda; os rurais entre 8% e 10%, e as vendas judiciais de 5%.
Todavia, é importante ressaltar que um imóvel, ao ser ofertado por um broker ou corretora, já deve estar com a taxa de corretagem incluída no preço da venda, pois não é permitido que a taxa seja inclusa posteriormente sobre o preço do imóvel. Regra essa que pode ser modificada comunicando-se as partes sobre quaisquer acréscimos, pois é preciso honestidade nas transações.
Quais são as principais vantagens e desvantagens de usar um broker?
Uma das vantagens do auxílio de um broker é que ele facilita a vida tanto dos compradores quanto dos vendedores, principalmente pela assessoria em todo o processo de transação, que torna os trâmites mais simples e seguros. Além deste profissional ter bem mais conhecimento do mercado de investimentos, o que melhora o leque de opções e a negociação das partes envolvidas.
Todavia, acredita-se que uma das desvantagens de se contratar um broker é a taxa de comissão a ser paga, pois, como o percentual da taxa varia conforme o ativo ou título negociado, o que diminui a margem de lucro, ou aumenta o preço de compra.
Chegamos ao final deste texto e esperamos que você tenha compreendido o que é um broker, bem como qual a sua importância para quem deseja analisar os riscos e oportunidades ao realizar algum tipo de investimento ou transação.
