A bolha imobiliária é um dos eventos financeiros e comerciais mais perigosos do mundo. Devemos ter muito cuidado com especulação financeira, e a bolsa imobiliária é prova disso. Todo cuidado é pouco para lidar com as finanças e o aspecto financeiro e comercial que se apresenta diante de um país ou mercado, e hoje iremos entender até que ponto um descuido financeiro pode ser arrasador para uma nação ou mais países. Confira!
O que é uma bolha imobiliária?
A bolsa imobiliária é uma distorção financeira que afeta o mercado imobiliário. Em qualquer lugar do mundo, incluindo no Brasil, o mercado imobiliário é um dos maiores, mais rentáveis e com maior capital. Entender isso é bem simples, afinal, casas são caras, imóveis são caros e investir neles acaba sendo em muitos casos uma necessidade já que todos precisam de moradia.
Mas ainda assim, muitas vezes o preço dos imóveis fica ainda maior do que seria necessário, gerando assim uma distorção no mercado. Por se tratar de preços irreais gerados por uma alta procura desenfreada ou por especulação, essa bolha mais tarde ou mais cedo acaba estourando.
E quando estoura o seu efeito rebote é devastador, causando um impacto tremendo em todo o mercado, especialmente em instituições financeiras como bancos.
Quais são as causas de uma bolha imobiliária?
A principal causa da bolha imobiliária é a alta dos preços, isso pode se dar por especulação, mas em alguns casos a pura demanda e procura pode originar a alta dos preços anormal e completamente desproporcional.
Em alguns casos, como foi a fatídica crise de 2008, o crédito dado irregularmente a quem não pode pagar contribui bastante para a formação da bolha imobiliária, que uma vez em que o financiamento não é pago acaba estourando e gerando todos os efeitos catastróficos que o estouro de uma bolha imobiliária causa.
Qual é o impacto de uma bolha imobiliária?
Os efeitos da bolsa imobiliária vem em cascata, ou como um efeito dominó. Em primeiro lugar, quando a bolsa estoura o preço dos imóveis antes inflados começam a baixar de modo brusco. Isso acaba gerando uma necessidade de encontrar logo uma fonte de crédito, bancos começam a cobrar para arcar com as dívidas e isso acaba gerando um efeito dominó em todo o mercado.
Usando a crise de 2008 como exemplo, o impacto foi tão grande que acabou alcançando outros países fora o próprio Estados Unidos, tudo isso porque a crise da bolha foi aumentada por conta do crédito que os bancos emprestaram a quem não podia arcar com o financiamento dos seus imóveis, o que aumentou a bolha.
No momento que esta bolha imobiliária estourou os bancos passaram a ficar desesperados por crédito, bancos esses que tinham como clientes países e empresas estrangeiras. Todo esse impacto acabou sendo ocasionado por uma única bolha imobiliária.
Como é possível prevenir uma bolha imobiliária?
Ter políticas mais criteriosas para gerar crédito é uma excelente prática para lidar com a bolha imobiliária, também cuidar para que não haja especulação imobiliária resolver grande parte dos problemas relacionados à bolha. E claro, ter sempre atenção em como o mercado imobiliário se desenvolve também é uma ótima forma de evitar qualquer tipo de fantasma da bolha que ameace aparecer.
Existem bolhas imobiliárias no Brasil?
A boa notícia é que não há nenhuma bolha imobiliária se formando no Brasil! É, realmente os brasileiros podem levantar suas mãos para o céu e agradecer, atualmente não há nada parecido se formando em solo brasileiro.
Torcemos para que continue assim e que uma bolha desse nível não se forme em nosso mercado imobiliário.
